提要：2011年，1000万套保障性住房和棚户区改造住房即将入市，中国房地产市场结构面临深刻调整，民生地产成为中国房地产行业主题。提倡共同责任，创建安居精品，为此，新浪地产采访了厦门万里石股份有限公司董事长胡精沛，审视民生地产下的企业责任。

     2011年，1000万套保障性住房和棚户区改造住房即将入市，中国房地产市场结构面临深刻调整，民生地产成为中国房地产行业主题。提倡共同责任，创建安居精品，为此，新浪地产采访了厦门万里石股份有限公司董事长胡精沛，审视民生地产下的企业责任。

厦门万里石股份有限公司董事长胡精沛

     新浪地产：2011年，1000万套保障性住房和棚户区改造住房即将入市，房地产市场结构面临调整，您如何看待这一市场变化？

     胡精沛：我认为保障性住房和改造住房的入市是对中国房地产市场一个积极的补充和促进，这是未来房地产市场发展的趋势。政府提供的保障性住房和改造房加上房地产开发商提供的商品房完善了房地产市场的细化，可以让不同群体的消费者能够各取所需。这种良性积极的变化也是房地产市场可持续发展的关键。

     新浪地产：1000万套保障性住房和棚户区改造住房即将入市，是否对贵公司原有工程市场业务有所影响？

     胡精沛：保障性住房的入市，是房地产市场可持续发展的关键，房地产市场能够得到可持续性发展，建材供应商也才可能在积极、健康、可持续发展的市场下取得长足的发展。所以，这对我们来说，更愿意把这种变化看作是一次机会。

     新浪地产：今年即将建设的保障性住房需要资金1.3万亿至1.4万亿元，并有望拉动3.5万亿左右的相关投资，房地产下游许多部品设备供应商都有望分享这一市场。贵公司在未来是否有计划在保障房建设中分一杯羹？是否想从保障房建设中获益？

     胡精沛：这对我们万里石国内工程业务来说，有着积极的影响。我们也决定顺应这种趋势，直接或者间接从中获益。在不亏损的前提下，为保障我们万里石这个品牌的市场份额做出自己的一份努力。

     新浪地产：2011年5月，国务院国有资产监督管理委员会办公厅发布《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》要求建材企业要努力保障各地对保障性住房建设所需建材的供应，提供质优价廉的材料，推广使用新型节能建材。贵公司在未来是否有计划推出适合保障房系统应用的高性价比的产品，以达到保障房减万里石 “配”不减“质”的目标？

     胡精沛：一直以来，万里石的指导思想就是，提供性价比最高的产品。在确保品质的情况下，降低造价，节能低碳，满足保障房体系对成本控制的需求。

     新浪地产：各地政府以保障房为契机，推动住宅产业化、绿色保障房，以北京为代表的《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》就规定，廉租房装修要一次到位，达到入住条件；经济适用房应装修一次到位，两限房宜装修一次到位，并积极采用新能源，实现保障房的绿色节能。绿色节能产品往往成本会比较高，要成本和绿色节能相兼顾，贵公司对此有什么看法和建议能给参与了保障房建设的同行作参考？

     胡精沛：首先，石材本身就是各类建材中相对最绿色，最节能的材料，要最大限度的做到低碳节能我们有一个基本的努力方向——标准化；标准化即产品设计的规格化和标准化，这是最能提高材料使用率和加工效率的方式，石材产品薄型化，标准化不仅不会提高成本反而会降低成本。所以，在此，也希望借各地政府推动保障房体系的这个机会，呼吁标准化石材产品的推行。如果石材标准化产品能够得以实施，我们会更有信心做好为保障房体系提供匹配产品的服务工作。

     新浪地产：北京首个因质量问题被责令拆除重建的保障房项目曾给业界敲响警钟，保障房利润有限，价格偏低，而“劣质”保障房问题仍频现。贵公司如何看待目前行业的责任与商业的平衡？

     胡精沛：任何的低价都必须以保证品质安全为前提。牺牲质量来追求低价，这是违反商业规则和商业道德的行为。万里石是坚决抵制这种行为方向的！我们应该更多的考虑如何提供性价比高的适合相应市场的产品。

     新浪地产：请通过门户网站发表贵公司对“打造安居精品 承担共同责任”的宣言？

     胡精沛：随着保障性住房体系的加入，房地产市场的进一步细分。万里石的产品体系也进一步细化：我们所提出的“标准化“产品，就是瞄准了大众化的市场。对于精品高端工程，我们提供个性化定制，而对于大众市场，我们则推行经济环保的标准化产品。承担起企业对市场健康，可持续发展的一份责任！